Konopiska, Wygoda

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 2 działki:
1. budowlana o powierzchni 1160 m2 w kształcie prostokąta, krótszy bok przy drodze o szerokości 26 m. Media (gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna) w granicy działki.
2. łąka o powierzchni 4015 m2 stykająca się z działką budowlaną.

Lokalizacja działki budowlanej na przeciwko numeru Kijas 34.

Zalety:
- spokojna, zielona okolica  w rejonie Wygoda, Kijas - szybki dojazd do Częstochowy
- Dostęp do mediów w miejscowości (prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze / granica działki 336)
- Możliwość zabudowy mieszkaniowej - zgodnie z obowiązującymi dla rejonu "Wygoda-Kijas" ustaleniami.

Zgodnie z uchwałą Nr 69/IX/2003 Rady Gminy Konopiska teren Wygoda i Wygoda-Kijas obejmuje pasy przy drogach nr 907, 908 i 082711 (zasięg 60 m od krawędzi pasa drogowego). W tych pasach przewidziano m.in. funkcję MNU+MR (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami / zagrodowa). Kluczowe parametry:
- wysokość  do 2 kondygnacji, dachy spadziste,
- nieprzekraczalne linie zabudowy 10 m od krawędzi dróg 908 i 907, 5 m od osi drogi gminnej 082711,
- podziały i nowe parcele kształtowane  w ramach pasa 60 m od krawędzi pasa drogowego.

Media (uzbrojenie):
- Prąd - sieć nN dostępna w miejscowości (standardowa możliwość przyłączenia).
- Woda i kanalizacja - miejscowości Wygoda i Kijas są objęte siecią wod.-kan.
- Gaz - Wygoda i Kijas znajdują się w zasięgu sieci gazowej gminnej.
- Światłowód 

Lokalizacja, która "pracuje" na Twój spokój i wygodę
Działki na Kijasie łączą to co najcenniejsze: ciszę i zieleń na co dzień oraz wygodny dojazd do Częstochowy i innych większych miejscowości. W krótkim czasie dotrzesz do pracy lub na szybkie zakupy, a po powrocie docenisz prywatną enklawę - teren graniczy z rzeczką Konopką. Duża powierzchnia parceli daje swobodę aranżacji: ogród warzywny, lub sad, przestrzeń rekreacyjna z altaną, mostkami i miejscem na ognisko, a dla chętnych także staw / oczko wodne z drewniana kładką. W okolicy znajdziesz stadninę koni i rozległe kompleksy leśne, pola i łąki -  idealne na spacery, bieganie, rower, czy nordic walking.

W skrócie:
- Świetna komunikacja - łatwy dojazd do pobliskich miast regionu dzięki dobrej infrastrukturze drogowej (zaledwie 2,5 km do wjazdu na autostradę A1) oraz bliskości lotniska Katowice-Pyrzowice (40 km), centrum Częstochowy oraz Jasna Góra - 11 km.
- Spokojna, zielona okolica - liczne rezerwaty i parki krajobrazowe, obszary Natura 2000 (np. Park Krajobrazowy Lasy nad Górną Liswartą, Bagno w Korzonku).
- Potencjał działki - miejsce na duży ogród, plac zabaw, taras nad wodą albo staw rybny
- Dla miłośników koni - blisko stadnina
- Aktywnie i rodzinnie - pole golfowe Golf Course oddalone zaledwie o 5 km, ścieżki leśne, grzyby jesienią, rower i spacery przez cały rok, narty biegowe, w okolicy tereny rekreacyjne i kąpielowe.

To miejsce dla tych, którzy chcą żyć spokojnie, blisko natury, a jednocześnie mieć wszystko w zasięgu - od codziennych spraw po weekendowe atrakcje.

Działki porośnięte są drzewkami / samosiejkami. Naturalne zardzewienie to dodatkowy atut. Pozwala stworzyć prywatny zielony zakątek, a nadmiar drzewa sprzedać, lub wykorzystać jako drewno opałowe / użytkowe według własnych potrzeb. Zgodnie z informacją uzyskaną w gminie, na gruntach nieprzeznaczonych pod zabudowę deweloperską, właściciel może otrzymać pozwolenie na usunięcie drzew bez dodatkowych opłat administracyjnych.

Istnieje możliwość zakupu samej działki budowlanej.